Maliye Bakanlığı, kira gelirleri, yüksek harcamalar ve tapu-noter işlemlerinde kayıt dışılığı önlemek amacıyla kapsamlı bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Yeni uygulamayla birlikte, artık tüm kira ödemeleri, sadece banka veya PTT’de açılan özel hesaplar üzerinden yapılabilecek. Kira bedelleri üzerinden stopaj kesintisi uygulanacak ve tahsilatlar kayıt altına alınacak.
Kira Gelirlerine Stopaj ve Takip Sistemi Geliyor
Yeni düzenlemeye göre, kira tutarı ne olursa olsun, elden veya başka yollarla yapılan tahsilatlar geçersiz sayılacak. Kira ödemesini banka ya da PTT dışından alan ev sahiplerine vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanacak.
Emekliler İçin İstisna Devam Ediyor
Tek gelir kaynağı emekli maaşı olan ve yalnızca tek konutunu kiraya veren emekliler için istisna korunacak. Yıllık kira geliri 47 bin TL’yi aşmayan emeklilerden stopaj alınmayacak.
Yüksek Harcamalara Yakın Takip: Gider Bildirimi Zorunluluğu
Bir yıl içinde toplam harcaması 12 milyon TL ve üzerinde olan vatandaşların gelir ve giderleri karşılaştırılacak. Arada %20 ve üzeri fark çıkanlardan, bu farkı açıklamaları için “özel gider bildirimi” istenecek. Açıklanamayan farklar, vergilendirme kapsamına alınacak.
Belgesiz beyanlar kabul edilmeyecek. Şans oyunları kazançları, miras, borç, taşınmaz satışları gibi gelir kaynakları ancak belgelenmesi halinde geçerli sayılacak.
Tapu ve Noter İşlemlerinde Ceza Artışı ve Yeni Harçlar
Gerçek satış bedelinden düşük gösterilen taşınmazlarda ceza oranı artırıldı: %25 yerine %100 ceza uygulanacak.
Noterlerde yapılan araç devirlerinde ise en az 1.000 TL nispi noter harcı alınacak.
Sıfır ve ikinci el araç satışlarında uygulanan mevcut istisnalar kaldırıldı.
Maliye’den Çapraz Kontrol Dönemi Başladı
Yeni sistemle birlikte Maliye, banka hareketlerini, tapu kayıtlarını ve noter işlemlerini çapraz kontrol ederek hem kira gelirlerinde hem de yüksek harcamalarda kayıt dışılığı sıfıra indirmeyi hedefliyor.
