Türk vatandaşlarının yurt dışından konut alımları ilk kez yabancıların Türkiye’den yaptığı alımları geçti. 12 aylık dönemde konut piyasasında 167 milyon dolarlık cari açık oluştu.
Merkez Bankası’nın nisan ayı ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşları son 12 ayda yurt dışından 2 milyar 296 milyon dolarlık konut satın aldı. Aynı dönemde yabancıların Türkiye’deki konut alımları 2 milyar 129 milyon dolarda kaldı. Böylece, ilk kez yurt dışı konut yatırımları yurt içi yabancı alımlarını geçti ve 167 milyon dolarlık konut kaynaklı cari açık ortaya çıktı.
Sektör temsilcilerine göre, Türk yatırımcıların dövizle kira geliri elde etme isteği ve Avrupa ülkelerinde karşılaşılan vize problemlerini aşma çabası yurt dışı alımları artıran temel nedenler arasında yer aldı. Yurt dışında mülk edinen birçok iş insanı, bu sayede Avrupa pasaportu alma şansını da değerlendirmek istiyor.
Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, kira artış oranlarına getirilen sınırlamalar, ikinci konut edinimine dair düzenlemeler ve ev sahibi-kiracı arasında artan ihtilaflar da yerli yatırımcının gözünü dış piyasaya çevirmesinde etkili oldu. Ayrıca, portföy çeşitlendirme isteği de bu eğilimi destekleyen diğer faktörlerden biri olarak öne çıktı.
Öte yandan, yabancıların Türkiye’deki konut alımlarında ise belirgin bir yavaşlama gözleniyor. Uzmanlar, bunun nedenleri arasında vatandaşlık karşılığında gayrimenkul edinimi için gereken yatırım tutarının 400 bin dolara çıkarılmasını, bu seviyenin birçok yabancı yatırımcı tarafından yüksek bulunmasını ve son aylarda konut fiyatlarında yaşanan reel düşüşü gösteriyor.
