Mayıs ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Nisan 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte netlik kazandı. Açıklanan verilere göre, kira zamlarında baz alınan 12 aylık enflasyon ortalaması doğrultusunda tavan artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi.
Kira artış hesaplamalarında, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) başta olmak üzere enflasyon göstergeleri esas alınıyor. Bu kapsamda belirlenen oranlar, hem konut hem de iş yeri kiraları için uygulanabilecek azami zam sınırını oluşturuyor.
Buna göre, Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için ev sahipleri en fazla yüzde 32,43 oranında zam yapabilecek. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 32,82 olarak uygulanmıştı.
Öte yandan, Türkiye’de konut kiralarına yönelik yüzde 25 zam sınırı Temmuz 2024’e kadar 2 yıl boyunca uygulanmıştı. Bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte kira artışları yeniden 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenmeye başladı.
Son aylarda kira artış oranlarında kademeli bir düşüş dikkat çekiyor. İşte son 6 aylık kira artış oranları:
Ekim 2025: %38,36
Kasım 2025: %37,15
Aralık 2025: %35,91
Ocak 2026: %34,88
Şubat 2026: %33,98
Mart 2026: %33,39
Nisan 2026: %32,82
Açıklanan son verilerle birlikte kira artış oranlarında düşüş eğilimi sürerken, Mayıs ayı için belirlenen yüzde 32,43’lük oran hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yeni dönemin sınırını belirledi.
